说到“小区营销”，很多老板的脑子里都会浮现一整套的执行方案，从策划、小区选择、售楼处物业沟通、宣传物料准备、房型方案准备、各部门协调和话术等的培训，以及到最后执行、实施和总结等。
其最终的目的就是尽快让小区里潜在的客户知道和了解公司实力，让设计师、家装顾问尽快对接上，尽快完成签单转化，然后再通过在建工地带来更多的客户，如此的循环往复，不断提高。
话虽这么说，但是最后的效果却总是千差万别。如何将小区营销这3个方面发挥到极致呢？今天小编挑了以下的6个场景来着重介绍一下。
1. 售楼处物业公司合作
能与售楼处或物业公司合作，是很多公司所期望的，一般可以拿到“第一手信息”，在第一时间得到房型的精准数据和信息，还能在售楼处活动和样板房征集等各种活动中，放置自带聊天的围观二维码的易拉宝、楼书等宣传物料来展示房型及设计方案，吸引客户第一波的眼球和关注。
2. 朋友圈推广
凡与小区有关系的事情，第一时间发朋友圈，比如促销活动、量房验房、签合同、工地开工、巡检、阶段验收等等，通过裂变推广即可以统计每个人的推广业绩和效果，也能保证后期客户跟进和绩效考核有据可查。当然找其他异业伙伴合作推广也可以做到精确的信息收集，比如售楼小姐、物业公司、材料商等等
3. 工地地图谈单转化
在与客户面谈的过程中，客户往往希望看到更多的同小区、同房型和自己喜欢风格的在建工地，这时打开工地地图，小区工地一目了然，展示公司实力，赢得客户的信任，是快速签单的关键一步。
4. 工地形象
越来越多的老板开始注重自家工地的形象，往往会搞一整套的工地包装物料，在这个时候就不能少了小程序二维码，向邻居们展示公司最新最全的在建工地、案例、套餐和活动等信息，工地也能成为你的线下流量入口。
5. 业主群互动
“进群难，群互动更难”是现在混业主群同事的心声。当有机会进群一定要牢记，先拉个小号或者同事进群；发在群里的内容尽量以本小区的房型和工地为话题，并且以帮助业主解决问题为主；当有客户提出设计或施工工艺上的问题，在第一时间响应给出建议，如果能把工地链接或二维码分享转发到群里那就更好了；最后不要忘了时不时的发几个红包活跃气氛。
6. 终极无敌模式：业主自传播
邀请业主成为工地成员，组织工地日记征集活动，鼓励业主记录和分享自己的装修心得，让业主为公司代言。
以上的6个场景，并不是一下子都能快速熟练掌握的，选择其中的一到两个认真执行，不断改进和完善，最后必定会让公司受益匪浅，不信就试试吧。
