这不是标题党,吸引你点击阅读,而是来自于我们十多年的从业经验,希望你能认真看完这篇装修防水扫盲。
漏水=漏财?
这很有理有据。
防水是所有装修业主都知道的施工项目,我们在接待初访客户时,很多时候都会谈论到有关遇到漏水的情况,大家之所以对于漏水唯恐不及。
是因为它所产生的后续维修成本难以估计,而且从排除漏水点到维修整个过程的虐心到让人抓狂,漏水真的就成了实实在在的漏财。
所以,给大家做一次彻底的防水解析就显得非常有必要了,从交房、水路施工、防水品牌、防水施工及验收来做剖析,保证家庭防水施工做到滴水不漏。
首先,
知彼知己方能百战不殆,了解存在漏水隐患的位置:
以平层为例
阳台、卫生间、厨房、洗衣房、设备间会涉及到给、排水管道,给水管或丝堵处漏水会导致地面排水管、地漏周边漏水渗透到楼下、地面阴角处、洗澡等生活用水、卫生间过门石等。
以别墅为例
涉及的漏水隐患除平层所涉及的以外,还可能地下室返潮、露台雨雪渗透、庭院休闲鱼塘假山、地下室污水池,露台花园冬季因气温过低导致水管冻裂等。
其次,
我们要了解防水的施工步骤逐步击破:
水路施工
⇓
水路打压
⇓
防水基层处理
⇓
堵漏灵处理
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第一遍防水
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第二遍防水
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闭水试验
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防水保护层
防水品牌
秉承着挖坑要埋的原则,对于防水品牌,我们建议选择大牌产品,大品牌的产品都是经过长期市场考验的口碑产品。如果是自购,我们建议选择正规有保障的商家或平台购买及施工。
水路改造
水路改造解决了漏水隐患中水管的因素,墙体内水管损坏,会导致从墙体内部往四周蔓延的漏水情况,我们都会在方案阶段建议客户更换水管,因为水路改造费用不高,但是因为水管出问题而导致的排查、维修困难度和费用却高出很多倍。
以伟星品牌中规格最高、壁厚最厚的系列产品为例,冷水管壁厚2.3mm,热水管壁厚3.4mm,明确区分了冷热水管,从水路材料源头,规避了漏水隐患。在此我们建议自行施工的业主一定要查看水管品牌、型号和规格,所用材料含糊不得。
水路改造时水管走顶、走墙、不走地。
水路改造时水管走顶、走墙、不走地。
我们见过很多因小失大的事情,再后悔时只能拆墙刨地的进行高昂维修。水路改造时,建议水管走墙走顶不走地,原因就是因为如果后期出现漏水情况,能够安全、快速的排查漏水点,及时避免造成更大的经济损失。
更换丝堵
这是装修时经常容易被忽略的地方,很多人甚至都不知道这是什么,但是每年都会发生因为未更换原始丝堵导致跑水的事情。丝堵是用于水管末端的管件,作用是密封防止漏水,是每个家庭的都必须要用到的五金件。
交房时的原始丝堵
丝堵的价格在几元一个,这在装修预算中的占比都可以忽略不计,不更换丝堵的原因,大多是因为装修施工方未做提醒,而业主又对此事没有概念,几块钱却关乎着后期几千甚至上万的维修费用。
水路打压
在水路改造完成后,关闭进户阀门,确保堵头不漏水的情况下,进行冷热水管8-10kg、持续半小时以上的打压,确保不漏压、焊接处不漏水,这才属于水路改造合格,其中必须满足每一项的打压环境条件。
满足打压条件下进行半个小时以上的打压
防水基层处理
清理卫生间、厨房、阳台等所涉及到防水位置,确保整洁、没有空鼓和开裂的情况,另外在遇到马桶移位、改排水管道等情况时,需要进行抹平压光。
防水前进行基层处理
堵漏灵处理
使用堵漏灵认真涂抹排水管、地漏周边,墙地面阴角处,这样能够确保防水工程的最大化,将在正式滚涂防水涂料之前,给予防水多一层保障。
第一遍防水
根据配比要求对液料和粉料用搅拌机进行均匀搅拌,对卫生间高度1800mm以下,厨房、阳台300mm以下进行第一遍防水施工;
同时对于卫生间门口地面外延600mm,并墙面上翻300mm,这样的目的是规避卫生间门口地板,和墙面返潮情况。
卫生间防水高度1800mm以下
卫生间门口地面外延600mm,
并墙面上翻300mm。
第二遍防水
等待第一遍防水涂膜干燥后,在此基础上进行第二遍防水施工,在防水施工完成后禁止人员踩踏。
第二遍防水施工完成等待干燥,
施工完成后禁止踩踏。
闭水试验
待第二遍防水涂膜完全干透后进行闭水试验,需要提前告知楼下邻居,然后将地漏、排水管处封堵严密,放没过地面的水量,观察24小时后,去往楼下观察情况。
24小时闭水试验
防水保护层处理
闭水试验验收通过后,使用水泥砂浆进行防水保护层处理,目的是防止后期施工人员破坏地面防水。
防水保护层
到此,防水施工完成,你应该对看着简单实则很复杂的防水施工有了重新的认识,就是秉承三个原则,水路改造别省钱、防水品牌选大牌、施工细节定成败。
之所以会把防水这项施工周期不长、装修预算占比不高的项目单独拆分细说,是因为装修无小事,任何施工细节都决定着入住之后的安全与便捷。随着大家对于装修安全观念的提升,大部分人更倾向于专业人员。
当然,我们也见过因为一时省预算而不做厨房、阳台防水、甚至自行施工的,生活本中很多的未知是我们无法预料的,我们能做的就是提前规避可能发生的安全隐患,最大程度降低后期风险。
装修本来就是繁复琐碎的项目,一个家庭涉及十几个工种,各个环节的施工都要求我们不能懈怠,建议选择更专业的人员和施工方,别再最该注意安全的时候,选择放低标准,因为最后买单的一定是您和您的家人。
好了,今天的文章就到这里,希望对您有所帮助!